تعديل لائحة التخطيط العمراني وتراخيص البناء في المنطقة الاقتصادية بالدقم

وهج الخليج ـ مسقط

أصدرت الهيئة العامة للمناطق الاقتصادية الخاصة والمناطق الحرة القرار رقم (34/2025)، بشأن تعديل بعض أحكام لائحة تنظيم التخطيط العمراني وتراخيص البناء في المنطقة الاقتصادية الخاصة بالدقم، استنادًا إلى المرسوم السلطاني رقم (105/2020) بإنشاء الهيئة وتحديد اختصاصاتها، وإلى القرار رقم (322/2015) الصادر باللائحة ذاتها، وبعد موافقة مجلس إدارة الهيئة ووزارة المالية، وبما تقتضيه المصلحة العامة.

نص القرار:

المادة الأولى:
يُعمل بالتعديلات المرفقة على أحكام لائحة تنظيم التخطيط العمراني وتراخيص البناء في المنطقة الاقتصادية الخاصة بالدقم المشار إليها.

المادة الثانية:
تظل تراخيص البناء الصادرة قبل العمل بهذه التعديلات سارية المفعول حتى انتهاء مدتها.

المادة الثالثة:
يُلغى كل ما يخالف التعديلات المرفقة أو يتعارض مع أحكامها.

المادة الرابعة:
يُنشر هذا القرار في الجريدة الرسمية، ويُعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره.

صدر بتاريخ 22 من ذي القعدة 1446هـ
الموافق 20 من مايو 2025م

الدكتور/ علي بن مسعود بن علي السنيدي
رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للمناطق الاقتصادية الخاصة والمناطق الحرة

الجريدة الرسمية – العدد (1597)

تفاصيل التعديلات:

المادة (1):
يُستبدل بنصي المادتين (22) و(28) من اللائحة النصان الآتيان:

المادة (22):
تكون مدة ترخيص البناء ثلاث سنوات، قابلة للتجديد لمدد مماثلة، بناءً على طلب يُقدّم من ذوي الشأن مرفقًا بما يفيد سداد الرسم المقرر.
ويُعد الترخيص ملغيًا في حال عدم البدء في الإنشاء خلال 12 شهرًا من تاريخ إصداره.
ويجب تقديم طلب تجديد الترخيص قبل انتهائه بمدة لا تقل عن 30 يومًا.

المادة (28):
لا يجوز إشغال أي مبنى إلا بعد الحصول على شهادة إتمام البناء من الهيئة، ولا تصدر هذه الشهادة إلا بعد التحقق من:

اكتمال المبنى بالكامل وفقًا لترخيص البناء والخرائط المعتمدة من الهيئة.

إزالة جميع مخلفات البناء وتسوية الموقع.

إزالة مساكن العمال، والمكاتب، والمخازن، والسياجات المؤقتة، وتنظيف الموقع منها، وإلغاء جميع توصيلات الخدمات المؤقتة، إن وُجدت.

تركيب وتشغيل المصاعد الكهربائية وفقًا للخرائط والمواصفات الفنية المعتمدة.

تقديم خرائط تفصيلية مطابقة للمنشآت القائمة، وخرائط للمسطحات الخضراء حسب الصيغ المعتمدة من الهيئة.

تقديم شهادة من المكتب الهندسي أو الاستشاري المشرف على التنفيذ تؤكد الالتزام بشروط الترخيص والمواصفات المعتمدة من الهيئة.

تقديم شهادة من هيئة الدفاع المدني والإسعاف.